大字林の土地相場
愛知県小牧市大字林 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市大字林の土地相場は坪単価3万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字林の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
99,867円/坪
推定総額
899万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が43,481円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
1,319
取引実績
17件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20092011201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、16年間で34.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
97坪〜（320㎡〜）
9.3/坪
2016年第4四半期
1,100円
221坪〜（730㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
410円
91坪〜（300㎡〜）
4.5/坪
2016年第2四半期
900円
118坪〜（390㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
840円
103坪〜（340㎡〜）
8.2/坪
2013年第2四半期
8,100円
454坪〜（1500㎡〜）
17.9/坪
2013年第1四半期
300円
221坪〜（730㎡〜）
1.4/坪
2013年第1四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2012年第4四半期
720円
56坪〜（185㎡〜）
12.9/坪
2012年第3四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字林は小牧市内56地区中52位（上位7%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の大字上末とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
大字林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字林字角手２０５３番 | 0.2/㎡ | -0.5% | 山林,その他 | 楽田 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）