大字入鹿出新田の一戸建て相場
愛知県小牧市大字入鹿出新田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字入鹿出新田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,632万円
うち土地分
3,027万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,628。木造（1,888）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼47.7%
平均価格
3,069
取引実績
21件
平均面積
405㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
11万
5万
'08'09'11'12'13'15'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
260㎡〜
4.6
2024年第1四半期
1,500円
170㎡〜
・６ＤＫ
8.8
2022年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2022年第2四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2022年第1四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2021年第4四半期
7,000円
1200㎡〜
5.8
2021年第1四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
2021年第1四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
2020年第3四半期
10,000円
990㎡〜
10.1
2020年第3四半期
5,300円
990㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
大字入鹿出新田は小牧市内51地区中48位（上位6%）。
単価10.1。
1つ上の高根とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
大字入鹿出新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字入鹿出新田字新道８２２番１外 | 9.7/㎡ | +6.0% | 事務所,倉庫 | 石仏 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）