曙町の一戸建て相場
愛知県小牧市曙町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
877
150㎡以上
6件
5,745
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
4,602
6〜8m
10件
2,729
8m以上
3件
7,793
平均㎡単価
14.3
前年比 ▼40.4%
平均価格
2,928
取引実績
16件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
15万
17万
'14'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
18
築16-20年
10
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
２ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
4,400円
155㎡〜
28.4
2022年第4四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2021年第4四半期
990円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.1
2021年第2四半期
6,100円
770㎡〜
7.9
2020年第3四半期
8,000円
560㎡〜
14.3
2020年第1四半期
500円
115㎡〜
4.3
2019年第3四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2019年第3四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2019年第1四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
曙町は小牧市内52地区中37位（上位29%）。
単価14.3。
1つ上の大字西之島とは1%の差。
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市曙町１６番１外 | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 小牧 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）