曙町の土地相場
愛知県小牧市曙町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市曙町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
540,240円/坪
推定総額
3,512万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が143,577円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ長方形（56万円）と比べて19%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
平均価格
5,040
取引実績
10件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万47万39万31万
20092017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪37万円から2024年は坪51万円へ、15年間で+37.5%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2023年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2022年第2四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2021年第4四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2020年第1四半期
7,400円
233坪〜（770㎡〜）
31.8/坪
2018年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2017年第1四半期
17,000円
333坪〜（1100㎡〜）
51.1/坪
2013年第3四半期
6,900円
230坪〜（760㎡〜）
30.0/坪
2013年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2009年第3四半期
6,600円
178坪〜（590㎡〜）
37.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
曙町は小牧市内56地区中2位（上位96%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の中央とは8%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
曙町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市曙町１６番１外 | 11.7/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 小牧 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）