常普請の土地相場
愛知県小牧市常普請 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市常普請の土地相場は坪単価11万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+33.4%。
推定相場
常普請の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
463,042円/坪
推定総額
3,241万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、台形（49万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.5/坪
10.8/㎡
前年比 ▲33.4%
平均価格
2,782
取引実績
32件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万41万33万25万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+12.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2025年第2四半期
1,900円
42坪〜（140㎡〜）
44.9/坪
2024年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2024年第3四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2022年第4四半期
7,100円
206坪〜（680㎡〜）
34.5/坪
2022年第2四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2021年第3四半期
3,600円
100坪〜（330㎡〜）
36.1/坪
2021年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第3四半期
7,700円
188坪〜（620㎡〜）
41.1/坪
2019年第3四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
常普請は小牧市内56地区中4位（上位93%）。
坪単価35.5/坪。
1つ上の大字北外山とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
常普請周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市常普請１丁目１８４番 | 10.1/㎡ | +2.0% | 住宅 | 小牧 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）