小松寺の土地相場
愛知県小牧市小松寺 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市小松寺の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小松寺の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
448,297円/坪
推定総額
2,017万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.6/坪
10.2/㎡
平均価格
2,639
取引実績
12件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪19万円から2024年は坪54万円へ、6年間で+185.2%上昇（年平均+30.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2023年第3四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2022年第1四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2021年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2021年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2021年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第4四半期
8,000円
333坪〜（1100㎡〜）
24.0/坪
2020年第1四半期
6,800円
194坪〜（640㎡〜）
35.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
51坪〜（170㎡〜）
31.1/坪
2019年第1四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
小松寺は小牧市内56地区中7位（上位88%）。
坪単価33.6/坪。
1つ上の郷中とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
小松寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市小松寺３丁目１５９番外 | 8.4/㎡ | +0.6% | 店舗 | 味岡 550m |
| 小牧市小松寺４丁目７３番 | 8.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 味岡 630m |
| 小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番２２１ | 7.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 味岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）