安田町の土地相場
愛知県小牧市安田町 | 10件の成約データ
愛知県小牧市安田町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
安田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
368,799円/坪
推定総額
2,397万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（34万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
30.6/坪
9.3/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
1,898
取引実績
10件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万34万28万22万
200820122014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪22万円へ、17年間で42.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第1四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2016年第4四半期
880円
30坪〜（100㎡〜）
29.1/坪
2016年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2014年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2014年第2四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2012年第4四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
2012年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2012年第2四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2008年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
安田町は小牧市内56地区中15位（上位73%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の大字南外山とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
安田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市安田町１４９番１ | 9.4/㎡ | +1.0% | 住宅 | 小牧 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）