堀の内の土地相場
愛知県小牧市堀の内 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,177円高くなります。
4〜6m
4件
32万/坪
6〜8m
13件
31万/坪
8m以上
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ正方形
3件
39万/坪
長方形
11件
32万/坪
ほぼ長方形
7件
26万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
33万/坪
北西
3件
33万/坪
南西
6件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
31.6/坪
9.6/㎡
平均価格
2,599
取引実績
24件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820102012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪31万円へ、16年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
136坪〜（450㎡〜）
29.4/坪
2024年第2四半期
4,400円
136坪〜（450㎡〜）
32.3/坪
2020年第1四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2018年第2四半期
680円
33坪〜（110㎡〜）
20.4/坪
2018年第1四半期
4,700円
136坪〜（450㎡〜）
34.5/坪
2017年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2015年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2013年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2013年第1四半期
2,600円
142坪〜（470㎡〜）
18.3/坪
2013年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
堀の内は小牧市内56地区中11位（上位80%）。
坪単価31.6/坪。
1つ上の新町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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堀の内 ◀
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31.6/坪
堀の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市堀の内５丁目２６１番 | 9.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小牧 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）