応時の土地相場
愛知県小牧市応時 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市応時の土地相場は坪単価11万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
応時の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
489,235円/坪
推定総額
2,691万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が171,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ正方形（41万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.1/坪
10.6/㎡
平均価格
3,347
取引実績
22件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2022年第2四半期
2,400円
42坪〜（140㎡〜）
56.7/坪
2021年第3四半期
4,400円
103坪〜（340㎡〜）
42.8/坪
2019年第3四半期
6,700円
160坪〜（530㎡〜）
41.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
640円
17坪〜（55㎡〜）
38.5/坪
2017年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2016年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2016年第1四半期
7,300円
227坪〜（750㎡〜）
32.2/坪
2014年第4四半期
2,500円
76坪〜（250㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
応時は小牧市内56地区中5位（上位91%）。
坪単価35.1/坪。
1つ上の常普請とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
応時周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市応時３丁目１３７番外 | 9.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小牧口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）