応時の一戸建て相場
愛知県小牧市応時 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
33件
4,098
120〜150㎡
18件
4,376
150㎡以上
6件
9,025
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
42件
4,599
6〜8m
13件
5,596
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼48.4%
平均価格
3,720
取引実績
59件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
21万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
13
築11-15年
30
築16-20年
10
築21-25年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,325
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
５ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
145㎡〜
・５ＤＫ
16.6
2025年第1四半期
3,800円
140㎡〜
27.1
2024年第1四半期
5,500円
130㎡〜
42.3
2022年第4四半期
15,000円
1900㎡〜
7.9
2022年第4四半期
4,100円
460㎡〜
8.9
2022年第3四半期
9,600円
960㎡〜
10.0
2022年第3四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2022年第1四半期
3,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第1四半期
5,300円
580㎡〜
9.1
2021年第4四半期
5,900円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
応時は小牧市内52地区中3位（上位94%）。
単価22.6。
1つ上の常普請とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
応時周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市応時３丁目１３７番外 | 9.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 小牧口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）