大字間々原新田の一戸建て相場
愛知県小牧市大字間々原新田 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,723。木造（4,502）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,723
木造
31件
4,502
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,859
100〜120㎡
16件
3,966
120〜150㎡
14件
5,081
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,495
4〜6m
11件
4,451
6〜8m
5件
6,746
8m以上
8件
5,060
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼37.5%
平均価格
3,528
取引実績
36件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
19万
12万
'08'10'12'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
4
築16-20年
13
築21-25年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,840
5件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
340㎡〜
12.4
2024年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2024年第4四半期
3,100円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2024年第2四半期
4,400円
200㎡〜
22.0
2024年第1四半期
2,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2024年第1四半期
3,000円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2024年第1四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2024年第1四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
大字間々原新田は小牧市内52地区中17位（上位67%）。
単価19.0。
1つ上の若草町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）