久保本町の一戸建て相場
愛知県小牧市久保本町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
久保本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,211万円
うち土地分
3,606万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.0
平均価格
3,920
取引実績
10件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
12万
24万
'10'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
22
築16-20年
12
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
105㎡〜
25.7
2025年第2四半期
3,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.4
2022年第4四半期
3,400円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2
2022年第4四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2022年第3四半期
700円
100㎡〜
7.0
2022年第1四半期
16,000円
500㎡〜
32.0
2019年第1四半期
2,800円
170㎡〜
16.5
2016年第4四半期
3,200円
135㎡〜
23.7
2016年第2四半期
1,400円
160㎡〜
8.8
2010年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
久保本町は小牧市内51地区中13位（上位75%）。
単価20.0。
1つ上の掛割町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）