大字南外山の一戸建て相場
愛知県小牧市大字南外山 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字南外山の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,692万円
うち土地分
3,087万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
20.4
平均価格
3,190
取引実績
10件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
16万
19万
'11'16'17'18'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
6
築16-20年
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.2
2020年第3四半期
4,800円
150㎡〜
32.0
2020年第1四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2018年第4四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2017年第1四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2016年第3四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2011年第4四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
2011年第4四半期
3,500円
175㎡〜
20.0
2011年第4四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2011年第1四半期
3,300円
590㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
大字南外山は小牧市内51地区中10位（上位80%）。
単価20.4。
1つ上の小牧とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）