大字岩崎の土地相場
愛知県小牧市大字岩崎 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県小牧市大字岩崎の土地相場は坪単価9万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字岩崎の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
370,018円/坪
推定総額
2,220万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,945円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.9/坪
9.4/㎡
平均価格
1,998
取引実績
44件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万37万28万19万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪33万円へ、16年間で8.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2022年第4四半期
860円
32坪〜（105㎡〜）
27.1/坪
2022年第1四半期
910円
24坪〜（80㎡〜）
37.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第2四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2021年第2四半期
4,800円
145坪〜（480㎡〜）
33.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2019年第2四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
大字岩崎は小牧市内56地区中12位（上位79%）。
坪単価30.9/坪。
1つ上の堀の内とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
大字岩崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 9.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 味岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）