堀の内のマンション相場
愛知県小牧市堀の内 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
堀の内の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,168万円
㎡単価
17.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は19.3万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
19.5
前年比 ▲18.7%
平均価格
1,364
取引実績
17件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡19.3万円へ、17年間で+4.3%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
18
築16-20年
20
築21-25年
25
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,378
14件
４ＬＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2021年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2017年第2四半期
890円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堀の内のマンション一覧（1棟）
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
堀の内は小牧市内16地区中7位（上位56%）。
単価19.5。
1つ上の大字北外山とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
堀の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市堀の内５丁目２６１番 | 9.2/㎡ | +1.8% | 住宅 | 小牧 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）