大字久保一色のマンション相場
愛知県小牧市大字久保一色 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字久保一色の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,343万円
㎡単価
19.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.6万円に対し、築25年は16.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は1,249円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▲28.1%
平均価格
1,316
取引実績
21件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820102016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.1万円から2025年は㎡19.9万円へ、17年間で+15.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,271
16件
２ＬＤＫ
1,300
2件
４ＬＤＫ
1,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
15.0
2023年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2019年第2四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2019年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
大字久保一色は小牧市内16地区中8位（上位50%）。
単価19.0。
1つ上の堀の内とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大字久保一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字久保一色字金六前３４９８番１ | 7.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 田県神社前 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）