大字二重堀のマンション相場
愛知県小牧市大字二重堀 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.6万円に対し、築30年は15.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
18.6万/㎡
築10年
4件
20.5万/㎡
築15年
4件
14.4万/㎡
築20年
9件
16.3万/㎡
築25年
10件
14.3万/㎡
築30年
17件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は1,424円。
３ＬＤＫ
35件
1,114円
４ＬＤＫ
11件
1,424円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,233
取引実績
50件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で15.2%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,125
35件
４ＬＤＫ
1,545
11件
３ＤＫ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
650円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第2四半期
1,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＤＫ
18.5
2024年第2四半期
560円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字二重堀のマンション一覧（1棟）
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
大字二重堀は小牧市内16地区中9位（上位44%）。
単価16.3。
1つ上の大字久保一色とは17%の差。
中価格帯（7〜12位）