大字舟津のマンション相場
愛知県小牧市大字舟津 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.8万円に対し、築25年は13.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
8件
13.8万/㎡
築15年
4件
19.0万/㎡
築20年
6件
14.1万/㎡
築25年
2件
13.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,241円。
４ＬＤＫ
7件
1,461円
３ＬＤＫ
12件
1,457円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,241円
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼2.5%
平均価格
1,430
取引実績
22件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201120152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.3万円から2025年は㎡13.3万円へ、16年間で22.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,463
12件
４ＬＤＫ
1,400
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2025年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2024年第1四半期
1,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2022年第4四半期
1,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2022年第4四半期
1,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2022年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2021年第4四半期
1,100円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2018年第4四半期
1,200円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2017年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2016年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字舟津は小牧市内16地区中10位（上位38%）。
単価14.9。
1つ上の大字二重堀とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）