大字小牧原新田のマンション相場
愛知県小牧市大字小牧原新田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県小牧市大字小牧原新田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約23件、前年比-47.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.4万円に対し、築25年は21.0万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
23.4万/㎡
築10年
7件
23.9万/㎡
築15年
4件
18.8万/㎡
築20年
2件
16.7万/㎡
築25年
2件
21.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,264円。
４ＬＤＫ
8件
1,653円
３ＬＤＫ
12件
1,764円
２ＬＤＫ
3件
1,264円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼47.5%
平均価格
1,683
取引実績
23件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.0万円から2025年は㎡15.0万円へ、17年間で11.8%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,783
12件
４ＬＤＫ
1,688
8件
２ＬＤＫ
1,267
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2022年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2022年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大字小牧原新田のマンション一覧（2棟）
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
大字小牧原新田は小牧市内16地区中5位（上位69%）。
単価21.7。
1つ上の大字小松寺とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
大字小牧原新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 | 8.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小牧原 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大字小牧原新田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。