小牧のマンション相場
愛知県小牧市小牧 | 111件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小牧の中古マンション
111件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,201万円
㎡単価
28.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.5万円に対し、築50年は6.2万円。築年による価格差は最大456%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,078円。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲2.7%
平均価格
1,967
取引実績
111件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡30.9万円へ、17年間で+54.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,935
68件
４ＬＤＫ
2,044
29件
２ＬＤＫ
2,057
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
5件
３ＤＫ＋Ｓ
420
1件
１ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
910円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第1四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小牧のマンション一覧（11棟）
ダイアパレス小牧駅前
築21年
| 11階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買23件
プラウド小牧
築15年
| 10階建
| 57戸
2,880万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買19件
グランコート小牧
築24年
| 11階建
| 47戸
1,999万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ルミナスツインズ小牧北館
築24年
| 11階建
| 42戸
1,910万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルクレスト小牧中央
築18年
| 12階建
| 43戸
2,998万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミール小牧
築25年
| 11階建
| 70戸
2,100万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトー小牧原
築32年
| 8階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買9件
シティライフ小牧
築13年
| 11階建
| 30戸
3,090万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ラビデンス小牧駅南
築38年
| 9階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買7件
ネオハイツ小牧北棟
築38年
| 11階建
| 42戸
1,699万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アルテージュ小牧
築35年
| 4階建
| 6戸
売買0件
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
小牧は小牧市内16地区中3位（上位81%）。
単価25.6。
1つ上の桜井本町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
小牧周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市小牧１丁目４８１番 | 10.6/㎡ | +1.9% | 住宅 | 小牧 1000m |
| 小牧市小牧３丁目１１８番 | 10.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 小牧 680m |
| 小牧市大字小牧原新田字自才前１４２２番４外 | 8.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 小牧原 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）