グランコート小牧

愛知県小牧市小牧4丁目838 | 築24年 | 47戸

推定相場

グランコート小牧

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,942万円です。4LDKが最も高く平均2,176万円、3LDKは平均1,942万円です。

3LDK

13件

1,942万

4LDK

6件

2,176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,942万	1,530万	2,325万
4LDK	6件	2,176万	2,066万	2,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（22.2万円）と比べて1.3万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

8件

4-7階

23.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市小牧4丁目838
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	47戸
専有面積	75.26m² ～ 92.54m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	真柄建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩10分

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小牧口駅

名鉄小牧線

徒歩11分

学区情報

小学校

小牧小学校

中学校

小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート小牧	2002	47戸	26.6万	1,999万
ラビデンス小牧駅南	1988	24戸	13.2万	980万
シャトー小牧２	1995	83戸	21.1万	1,480万
ファミール小牧	2001	70戸	25.4万	2,100万
ネオハイツ小牧北棟	1988	42戸	21.3万	1,699万
グローリアス小牧	1990	-	27.9万	1,530万
グローリアス小牧第５	1990	17戸	27.9万	1,530万
シャトー桜井	1988	39戸	22.1万	1,880万
グリーンベル小牧桜井	2005	55戸	30.1万	2,370万
プラウド小牧	2011	57戸	36.7万	2,880万
シャトレ愛松小牧中央	2004	35戸	31.7万	2,699万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	22.3万	19.7万	21.0万	-	25.0万	29.0万	28.4万	26.6万
4LDK	-	-	23.4万	21.4万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.57万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.97万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.97万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.9万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,790万	21.02万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.19万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.54万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.67万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,890万	22.19万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.36万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.67万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。