グローリアス小牧第５
愛知県小牧市中央1丁目393 | 築36年 | 17戸
最新データ
2023年8月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は27.9万円。周辺エリア平均（29.6万円）より5.6%低く、小牧市全体の平均（18.5万円）を51.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.5万/㎡から2023年は27.9万/㎡へ、8年間で80.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均1,567万円です。2LDKが最も高く平均1,567万円、２ＬＤＫは平均992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
992万 |
650万 |
1,500万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,355万 |
994万 |
1,727万 |
| 2LDK |
5件 |
1,567万 |
1,170万 |
1,739万 |
| 3DK |
2件 |
1,072万 |
1,018万 |
1,125万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目393 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.72m² ～ 57.98m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンホーム |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
26.2万 |
27.9万 |
| 3DK |
15.5万 |
17.3万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
27.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.17万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,448万 |
26.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.89万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.25万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
15.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額71,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,260円/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
73,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。