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モアグレース小牧駅前

愛知県小牧市中央1丁目262 | 築25年 | 30戸

推定相場
モアグレース小牧駅前
最新データ
2025年10月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均(29.6万円)を1.1%上回って、小牧市全体の平均(18.5万円)を62.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は29.9万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均2,394万円です。4LDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,928万円です。
3LDK
5件
1,928万
4LDK
6件
2,394万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,928万 1,631万 2,340万
4LDK 6件 2,394万 1,944万 2,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(26.7万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.7万/㎡
3件
4-7階
26.3万/㎡
6件
8階以上
26.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県小牧市中央1丁目262
築年月2001年5月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数30戸
専有面積70.22m² ~ 86.11m²
分譲会社エムジーホーム
施工会社松井建設
管理会社エムジー総合サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
徒歩1分

学区情報

小学校
小牧小学校
中学校
小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアグレース小牧駅前 2001 30戸 29.9万 2,100万
プレイズ小牧 2026 34戸 - -
サンハウス小牧駅 1992 29戸 18.9万 1,180万
ライオンズ小牧ステーションレジデンス 2008 88戸 41.3万 3,780万
ラビデンス小牧中央 1994 20戸 25.2万 1,690万
ライオンズ小牧グランライズ 2014 55戸 37.0万 3,580万
グローリアス小牧 1990 - 27.9万 1,530万
グローリアス小牧第5 1990 17戸 27.9万 1,530万
シャトレ愛松小牧中央 2004 35戸 31.7万 2,699万
グランステイツ小牧 2002 66戸 29.8万 2,880万
ダイアパレス小牧駅前 2005 42戸 39.6万 3,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920202021202220242025
3LDK - 25.1 25.4 - - - 24.1 29.9
4LDK 29.2 - - 23.0 29.0 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.91万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 24.07万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,280万 32.48万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,399万 27.87万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.08万/㎡
2020年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.35万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.65万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.63万/㎡
2015年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.24万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.17万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,080万 24.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。