ラビデンス小牧中央
愛知県小牧市中央2丁目160 | 築32年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（25.8万円）より2.1%低く、小牧市全体の平均（18.5万円）を36.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で43.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,375万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,701万円、2LDKは平均1,329万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
1,375万 |
901万 |
1,727万 |
| ４ＬＤＫ |
7件 |
1,701万 |
1,381万 |
2,438万 |
| 2LDK |
3件 |
1,329万 |
1,290万 |
1,376万 |
| 3LDK |
5件 |
1,515万 |
1,090万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央2丁目160 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.03m² ～ 73.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光開発 |
|---|
| 施工会社 | 富士建工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラビデンス小牧中央 |
1994 |
20戸 |
25.2万 |
1,690万 |
| グランステイツ小牧 |
2002 |
66戸 |
29.8万 |
2,880万 |
| モアグレース小牧駅前 |
2001 |
30戸 |
29.9万 |
2,100万 |
| サンハウス小牧駅 |
1992 |
29戸 |
18.9万 |
1,180万 |
| プレイズ小牧 |
2026 |
34戸 |
- |
- |
| シャトレ愛松小牧中央 |
2004 |
35戸 |
31.7万 |
2,699万 |
| シャトー小牧 |
1994 |
17戸 |
21.4万 |
1,500万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス |
2008 |
88戸 |
41.3万 |
3,780万 |
| ライオンズ小牧グランライズ |
2014 |
55戸 |
37.0万 |
3,580万 |
| グローリアス小牧 |
1990 |
- |
27.9万 |
1,530万 |
| グローリアス小牧第５ |
1990 |
17戸 |
27.9万 |
1,530万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
16.3万 |
- |
26.7万 |
25.2万 |
| 2LDK |
- |
19.3万 |
18.9万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,240万 |
18.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
16.28万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。