ライオンズ小牧グランライズ
愛知県小牧市中央1丁目207 | 築12年 | 55戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（29.6万円）を24.9%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）を100.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.2万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、10年間で11.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・21件）で、平均3,776万円です。4SLDKが最も高く平均4,243万円、3LDKは平均2,759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,759万 |
2,279万 |
3,148万 |
| 3SLDK |
3件 |
3,900万 |
3,690万 |
4,196万 |
| 4LDK |
21件 |
3,776万 |
3,080万 |
4,778万 |
| 4SLDK |
2件 |
4,243万 |
3,816万 |
4,670万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央1丁目207 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.01m² ～ 96.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 名鉄環境造園 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ小牧グランライズ |
2014 |
55戸 |
37.0万 |
3,580万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス |
2008 |
88戸 |
41.3万 |
3,780万 |
| ダイアパレス小牧駅前 |
2005 |
42戸 |
39.6万 |
3,480万 |
| プレイズ小牧 |
2026 |
34戸 |
- |
- |
| ルミナスツインズ小牧北館 |
2002 |
42戸 |
25.0万 |
1,910万 |
| モアグレース小牧駅前 |
2001 |
30戸 |
29.9万 |
2,100万 |
| シティライフ小牧 |
2013 |
30戸 |
34.3万 |
3,090万 |
| サンハウス小牧駅 |
1992 |
29戸 |
18.9万 |
1,180万 |
| サンハウス小牧中央 |
1996 |
45戸 |
22.0万 |
1,780万 |
| グローリアス小牧 |
1990 |
- |
27.9万 |
1,530万 |
| グローリアス小牧第５ |
1990 |
17戸 |
27.9万 |
1,530万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
40.5万 |
35.3万 |
38.0万 |
35.1万 |
35.9万 |
- |
35.6万 |
| 3LDK |
33.1万 |
- |
- |
37.8万 |
- |
- |
39.7万 |
- |
| 4SLDK |
38.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.27万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.03万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.21万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.19万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
34.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.03万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.85万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.89万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.03万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
37.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,730万 |
40.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,690万 |
38.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.07万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,890万 |
40.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,900万 |
40.26万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,890万 |
40.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
1〜3階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
138,000円 |
1,424円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。