ダイアパレス小牧駅前

愛知県小牧市小牧3丁目398 | 築21年 | 42戸

推定相場

ダイアパレス小牧駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201320172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、17年間で40.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均2,773万円です。3SLDKが最も高く平均2,787万円、4LDKは平均2,533万円です。

3LDK

11件

2,773万

3SLDK

3件

2,787万

4LDK

9件

2,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,773万	1,877万	3,780万
3SLDK	3件	2,787万	2,751万	2,858万
4LDK	9件	2,533万	2,210万	2,913万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.0万円）と比べて2.2万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

7件

4-7階

33.7万/㎡

7件

8階以上

30.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市小牧3丁目398
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	72.52m² ～ 91.42m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	矢作建設工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩4分

学区情報

小学校

小牧市立小牧小学校

中学校

小牧市立小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス小牧駅前	2005	42戸	39.6万	3,480万
ルミナスツインズ小牧北館	2002	42戸	25.0万	1,910万
ライオンズ小牧グランライズ	2014	55戸	37.0万	3,580万
シティライフ小牧	2013	30戸	34.3万	3,090万
ライオンズ小牧ステーションレジデンス	2008	88戸	41.3万	3,780万
プレイズ小牧	2026	34戸	-	-
モアグレース小牧駅前	2001	30戸	29.9万	2,100万
グローリアス小牧	1990	-	27.9万	1,530万
グローリアス小牧第５	1990	17戸	27.9万	1,530万
サンハウス小牧駅	1992	29戸	18.9万	1,180万
サンハウス小牧中央	1996	45戸	22.0万	1,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	30.4万	30.4万	-	-	28.8万	-	41.8万	39.6万
4LDK	-	-	27.1万	27.1万	27.1万	31.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.56万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,780万	42.98万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.7万/㎡
2023年6月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.62万/㎡
2021年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.13万/㎡
2021年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.47万/㎡
2021年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.33万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.82万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.13万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.13万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.13万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.77万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,370万	30.95万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.77万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.08万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.08万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.08万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.86万/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.04万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.23万/㎡
2010年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,830万	30.96万/㎡
2009年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。