ルミナスツインズ小牧北館

愛知県小牧市小牧3丁目560 | 築24年 | 42戸

推定相場

ルミナスツインズ小牧北館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、11年間で13.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,828万円です。4LDKが最も高く平均1,978万円、3LDKは平均1,828万円です。

3LDK

16件

1,828万

4LDK

3件

1,978万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,828万	1,522万	2,496万
4LDK	3件	1,978万	1,886万	2,066万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.4万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

21.3万/㎡

6件

4-7階

22.8万/㎡

6件

8階以上

23.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市小牧3丁目560
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	71.64m² ～ 97.25m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	分譲：愛知県住宅供給公社
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

小牧小学校

中学校

小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナスツインズ小牧北館	2002	42戸	25.0万	1,910万
ダイアパレス小牧駅前	2005	42戸	39.6万	3,480万
シティライフ小牧	2013	30戸	34.3万	3,090万
ライオンズ小牧グランライズ	2014	55戸	37.0万	3,580万
ライオンズ小牧ステーションレジデンス	2008	88戸	41.3万	3,780万
プレイズ小牧	2026	34戸	-	-
グローリアス小牧	1990	-	27.9万	1,530万
グローリアス小牧第５	1990	17戸	27.9万	1,530万
モアグレース小牧駅前	2001	30戸	29.9万	2,100万
プラウド小牧	2011	57戸	36.7万	2,880万
サンハウス小牧中央	1996	45戸	22.0万	1,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	22.5万	20.9万	21.1万	23.2万	25.1万	22.0万	24.8万	24.9万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,910万	25万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.75万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.75万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.1万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.54万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.05万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,150万	25.03万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,640万	21.09万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.69万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.99万/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.32万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.69万/㎡
2013年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.49万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.3万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.42万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.74万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,990万	20.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。