ライオンズ小牧ステーションレジデンス

愛知県小牧市中央1丁目228-1 | 築18年 | 88戸

推定相場

ライオンズ小牧ステーションレジデンス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.5万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、15年間で23.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2015年には112,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均2,836万円です。2SLDKが最も高く平均4,151万円、2LDKは平均2,137万円です。

2SLDK

4件

4,151万

2LDK

7件

2,137万

3LDK

10件

2,836万

4LDK

6件

3,262万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,151万	3,206万	4,884万
2LDK	7件	2,137万	1,890万	2,390万
3LDK	10件	2,836万	2,368万	3,780万
4LDK	6件	3,262万	2,882万	3,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（34.0万円）と比べて5.3万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

34万/㎡

8件

4-7階

33.3万/㎡

11件

8階以上

39.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市中央1丁目228-1
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	88戸
専有面積	68.34m² ～ 96.49m²
分譲会社	大京
施工会社	錢高組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩2分

学区情報

小学校

小牧市立小牧小学校

中学校

小牧市立小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ小牧ステーションレジデンス	2008	88戸	41.3万	3,780万
ライオンズ小牧グランライズ	2014	55戸	37.0万	3,580万
プレイズ小牧	2026	34戸	-	-
ダイアパレス小牧駅前	2005	42戸	39.6万	3,480万
モアグレース小牧駅前	2001	30戸	29.9万	2,100万
ルミナスツインズ小牧北館	2002	42戸	25.0万	1,910万
シティライフ小牧	2013	30戸	34.3万	3,090万
サンハウス小牧駅	1992	29戸	18.9万	1,180万
グローリアス小牧	1990	-	27.9万	1,530万
グローリアス小牧第５	1990	17戸	27.9万	1,530万
ラビデンス小牧中央	1994	20戸	25.2万	1,690万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	36.3万	-	-	32.9万	32.7万	-	39.4万	41.3万
2SLDK	-	-	35.3万	-	-	48.3万	41.3万	-
2LDK	-	-	-	-	31.6万	-	31.5万	-
4LDK	32.9万	34.8万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.33万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	95㎡〜	3,980万	41.25万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.37万/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.46万/㎡
2021年8月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,250万	46.47万/㎡
2021年6月	10〜12階	2SLDK	90㎡〜	4,580万	50.07万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.05万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,390万	34.98万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,890万	27.66万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.69万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.89万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	2,850万	35.31万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.77万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.05万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.33万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.76万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,950万	28.54万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.9万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	33.03万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.07万/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.9万/㎡
2012年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.99万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.33万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.19万/㎡
2011年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.04万/㎡
2010年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.28万/㎡
2010年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,800万	32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,143円。

3LDK

112,143円

95,000〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,177円/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	98,000円	1,214円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,573円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,585円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,486円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	127,000円	1,573円/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	98,000円	1,120円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。