グランステイツ小牧
愛知県小牧市中央2丁目168 | 築24年 | 66戸
最新データ
2023年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（25.8万円）を15.7%上回って、小牧市全体の平均（18.5万円）を61.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で17.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,171万円です。2LDKが最も高く平均2,383万円、2SLDKは平均2,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,383万 |
1,744万 |
2,780万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,124万 |
1,990万 |
2,303万 |
| 3LDK |
17件 |
2,171万 |
1,763万 |
2,995万 |
| 4LDK |
2件 |
2,305万 |
2,202万 |
2,408万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市中央2丁目168 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.39m² ～ 99.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランステイツ小牧 |
2002 |
66戸 |
29.8万 |
2,880万 |
| ラビデンス小牧中央 |
1994 |
20戸 |
25.2万 |
1,690万 |
| サンハウス小牧駅 |
1992 |
29戸 |
18.9万 |
1,180万 |
| シャトー小牧 |
1994 |
17戸 |
21.4万 |
1,500万 |
| モアグレース小牧駅前 |
2001 |
30戸 |
29.9万 |
2,100万 |
| エムズシティ小牧 |
2004 |
109戸 |
34.5万 |
2,980万 |
| プレイズ小牧 |
2026 |
34戸 |
- |
- |
| シャトレ愛松小牧中央 |
2004 |
35戸 |
31.7万 |
2,699万 |
| プリンスハイツ小牧中央 |
2000 |
21戸 |
22.3万 |
2,180万 |
| ライオンズ小牧ステーションレジデンス |
2008 |
88戸 |
41.3万 |
3,780万 |
| ライオンズ小牧グランライズ |
2014 |
55戸 |
37.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
29.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
37.9万 |
- |
29.1万 |
29.1万 |
| 3LDK |
25.1万 |
24.8万 |
24.1万 |
26.0万 |
24.3万 |
29.0万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
27.3万 |
26.0万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.1万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.1万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.98万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.25万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.37万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.19万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,098万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.72万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.72万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
24.81万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
23.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。