エムズシティ小牧

愛知県小牧市中央5丁目18 | 築22年 | 109戸

推定相場

エムズシティ小牧

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2011201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の27.8万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、14年間で24.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均2,594万円、3LDKは平均2,331万円です。

3LDK

15件

2,331万

4LDK

8件

2,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,331万	1,782万	2,980万
4LDK	8件	2,594万	2,172万	2,843万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（25.3万円）と比べて3.4万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

7件

4-7階

26.6万/㎡

12件

8階以上

28.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市中央5丁目18
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	109戸
専有面積	75.36m² ～ 97.87m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	若築建設
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

小牧駅

名鉄小牧線 / ピーチライナー

徒歩5分

学区情報

小学校

小牧市立米野小学校

中学校

小牧市立応時中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ小牧	2004	109戸	34.5万	2,980万
グランステイツ小牧	2002	66戸	29.8万	2,880万
ラビデンス小牧中央	1994	20戸	25.2万	1,690万
プリンスハイツ小牧中央	2000	21戸	22.3万	2,180万
シャトー小牧	1994	17戸	21.4万	1,500万
サンハウス小牧駅	1992	29戸	18.9万	1,180万
モアグレース小牧駅前	2001	30戸	29.9万	2,100万
プレイズ小牧	2026	34戸	-	-
シャトー小牧中央	2000	36戸	25.9万	1,880万
ユニーブル小牧	2008	31戸	30.1万	3,150万
サンハウス小牧中央	1996	45戸	22.0万	1,780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	25.4万	27.2万	26.8万	26.1万	24.8万	-	30.7万	34.5万
4LDK	23.0万	24.4万	-	-	-	27.1万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.51万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	90㎡〜	2,800万	30.71万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,470万	27.09万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,470万	27.09万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.76万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,250万	26.06万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.8万/㎡
2018年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,080万	24.09万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.95万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.22万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.87万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,040万	27.81万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.41万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,100万	23.03万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.55万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.11万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.39万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.62万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.68万/㎡
2012年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,160万	24.32万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.93万/㎡
2011年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。