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ファミール小牧

愛知県小牧市小牧4丁目409-2 | 築25年 | 70戸

推定相場
ファミール小牧
最新データ
2023年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均(27.5万円)より7.5%低く、小牧市全体の平均(18.5万円)を37.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2023年は25.5万/㎡へ、10年間で13.7%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均2,186万円です。3LDKが最も高く平均2,186万円、4LDKは平均2,010万円です。
3LDK
9件
2,186万
4LDK
4件
2,010万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,186万 1,606万 2,700万
4LDK 4件 2,010万 1,848万 2,131万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階(26.7万円)と比べて0.1万円(+0.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26.7万/㎡
3件
4-7階
23.4万/㎡
6件
8階以上
26.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県小牧市小牧4丁目409-2
築年月2001年12月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積71.16m² ~ 99.92m²
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
徒歩8分
🚉
小牧口駅
名鉄小牧線
徒歩13分

学区情報

小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市立小牧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール小牧 2001 70戸 25.4万 2,100万
プラウド小牧 2011 57戸 36.7万 2,880万
グランコート小牧 2002 47戸 26.6万 1,999万
グローリアス小牧 1990 - 27.9万 1,530万
グローリアス小牧第5 1990 17戸 27.9万 1,530万
ラビデンス小牧駅南 1988 24戸 13.2万 980万
ネオハイツ小牧北棟 1988 42戸 21.3万 1,699万
シティライフ小牧 2013 30戸 34.3万 3,090万
シャトー小牧2 1995 83戸 21.1万 1,480万
シャトレ愛松小牧中央 2004 35戸 31.7万 2,699万
ライオンズ小牧ステーションレジデンス 2008 88戸 41.3万 3,780万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120222023
3LDK - 22.9 - 28.9 33.3 25.6 24.7 25.4
4LDK 20.4 - 21.5 - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.45万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,150万 24.67万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.62万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.26万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.63万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.94万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,148万 28.21万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,730万 19.86万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.16万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.21万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.68万/㎡
2015年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.43万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。