シャトー小牧２
愛知県小牧市北外山635-2 | 築31年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、10年間で6.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×1.002
補正係数 ×1.002
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,486万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,486万 | 1,190万 | 1,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.2万円で、1-5階（19.2万円）と比べて3.0万円（+15.6%）高くなっています。
1-5階
6件
19.2万/㎡
6-10階
5件
21.9万/㎡
11-20階
3件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市北外山635-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 82.79m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
小牧口駅
名鉄小牧線
🚉
徒歩11分
小牧駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー小牧２ | 1995 | 83戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| クレストステージ小牧 | 1997 | - | - | - |
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| シャトー小牧5 | 1998 | - | - | - |
| グランコート小牧 | 2002 | 47戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| シャトー桜井 | 1988 | 39戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| グリーンベル小牧桜井 | 2005 | 55戸 | 30.1万 | 2,370万 |
| サンクレイドル小牧グランデ | 2008 | - | - | - |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2012 | 44戸 | 32.1万 | 3,250万 |
| ネオハイツ小牧北棟 | 1988 | 42戸 | 21.3万 | 1,699万 |
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 23.6万 | 17.9万 | 22.2万 | 19.3万 | 21.9万 | - | 21.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 24.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.62万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。