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ポレスターブロードシティ小牧口

愛知県小牧市北外山765-3 | 築14年 | 44戸

推定相場
ポレスターブロードシティ小牧口
最新データ
2022年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。小牧市全体の平均(18.5万円)を73.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.1万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、6年間で16.7%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均2,943万円です。4LDKが最も高く平均3,676万円、3LDKは平均2,943万円です。
3LDK
6件
2,943万
4LDK
3件
3,676万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,943万 2,540万 3,741万
4LDK 3件 3,676万 3,315万 4,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.4万円で、4-7階(29.9万円)と比べて1.5万円(+5.0%)高くなっています。
4-7階
29.9万/㎡
7件
8階以上
31.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県小牧市北外山765-3
築年月2012年4月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積90.70m² ~ 101.25m²
分譲会社マリモ
施工会社鍜治田工務店
管理会社大和ライフリンク
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
小牧口駅
名鉄小牧線
徒歩3分

学区情報

小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市立応時中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ポレスターブロードシティ小牧口 2012 44戸 32.1万 3,250万
シャトー桜井 1988 39戸 22.1万 1,880万
グローリアス小牧桜井 1995 24戸 28.5万 2,080万
グリーンベル小牧桜井 2005 55戸 30.1万 2,370万
シャトー小牧2 1995 83戸 21.1万 1,480万
ラビデンス小牧駅南 1988 24戸 13.2万 980万
グランコート小牧 2002 47戸 26.6万 1,999万
シャトレ愛松小牧中央 2004 35戸 31.7万 2,699万
ネオハイツ小牧北棟 1988 42戸 21.3万 1,699万
シャトー小牧 1994 17戸 21.4万 1,500万
ライオンズガーデン小牧 2000 59戸 22.9万 1,950万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022
3LDK 27.1 - 28.0 31.1 32.1
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,600万 35.56万/㎡
2022年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,100万 30.62万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.45万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 3,250万 32.1万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.76万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,880万 30.49万/㎡
2021年2月 10〜12階 2SLDK 90㎡〜 2,900万 31.53万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,540万 28.01万/㎡
2019年2月 4〜6階 3SLDK 90㎡〜 2,680万 29.14万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,480万 26.97万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,580万 27.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。