グローリアス小牧桜井
愛知県小牧市北外山751 | 築31年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
11.6〜19.3万円/㎡
市区町村ベースライン 18.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 72.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 100件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,690万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,690万 | 1,148万 | 2,357万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市北外山751 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.33m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
小牧口駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
小牧市小学校・中学校学区
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス小牧桜井 | 1995 | 24戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| シャトー桜井 | 1988 | 39戸 | 22.1万 | 1,880万 |
| ポレスターブロードシティ小牧口 | 2012 | 44戸 | 32.1万 | 3,250万 |
| サンクレイドル小牧グランデ | 2008 | - | - | - |
| シャトー小牧２ | 1995 | 83戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| シャトー小牧 | 1994 | 17戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ラビデンス小牧駅南 | 1988 | 24戸 | 13.2万 | 980万 |
| シャトレ愛松小牧中央 | 2004 | 35戸 | 31.7万 | 2,699万 |
| マルベリー小牧 | 1994 | - | - | - |
| クレストステージ小牧 | 1997 | - | - | - |
| グリーンベル小牧桜井 | 2005 | 55戸 | 30.1万 | 2,370万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 86.31㎡ | 25.3万円 | 4LDK | - | 南 |
小牧市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,823円 | 418 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,436円 | 212 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,164円 | 83 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,190円 | 305 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,037円 | 136 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 23.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。