グリーンベル小牧桜井

愛知県小牧市桜井本町46 | 築21年 | 55戸

推定相場

グリーンベル小牧桜井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

200920122014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.4万/㎡から2025年は26万/㎡へ、16年間で21.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・6件）で、平均1,940万円です。3SLDKが最も高く平均2,399万円、2LDKは平均1,904万円です。

2LDK

5件

1,904万

3SLDK

5件

2,399万

3LDK

3件

2,104万

4LDK

6件

1,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,904万	1,737万	2,370万
3SLDK	5件	2,399万	1,802万	2,751万
3LDK	3件	2,104万	1,758万	2,400万
4LDK	6件	1,940万	1,611万	2,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.0万円で、1-3階（22.5万円）と比べて1.5万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

11件

4-7階

24万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市桜井本町46
築年月	2005年2月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	78.39m² ～ 93.71m²
分譲会社	利創建設
施工会社	日東建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

小牧口駅

名鉄小牧線

徒歩5分

学区情報

小学校

小牧南小学校

中学校

応時中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンベル小牧桜井	2005	55戸	30.1万	2,370万
シャトー小牧２	1995	83戸	21.1万	1,480万
ポレスターブロードシティ小牧口	2012	44戸	32.1万	3,250万
ネオハイツ小牧北棟	1988	42戸	21.3万	1,699万
グランコート小牧	2002	47戸	26.6万	1,999万
シャトー桜井	1988	39戸	22.1万	1,880万
ラビデンス小牧駅南	1988	24戸	13.2万	980万
ライオンズガーデン小牧	2000	59戸	22.9万	1,950万
グローリアス小牧桜井	1995	24戸	28.5万	2,080万
ファミール小牧	2001	70戸	25.4万	2,100万
シャトレ愛松小牧中央	2004	35戸	31.7万	2,699万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	22.0万	-	-	-	-	-	26.4万
3SLDK	-	-	-	25.5万	24.2万	27.7万	-	25.3万
3LDK	-	-	20.9万	-	-	-	25.8万	-
4LDK	20.9万	-	-	22.1万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.64万/㎡
2025年7月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,230万	25.29万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,370万	30.14万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.83万/㎡
2022年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,390万	27.74万/㎡
2021年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.79万/㎡
2021年10月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,690万	19.62万/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.14万/㎡
2017年3月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,280万	25.5万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.9万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.64万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.74万/㎡
2013年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.14万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.79万/㎡
2012年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.14万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.49万/㎡
2011年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.69万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。