ライオンズガーデン小牧

愛知県小牧市郷中1丁目36-4 | 築26年 | 59戸

推定相場

ライオンズガーデン小牧

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2023年は22.9万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均2,013万円です。1LDKが最も高く平均2,422万円、5LKは平均1,923万円です。

1LDK

3件

2,422万

2LDK

2件

1,958万

3LDK

5件

2,333万

4LDK

13件

2,013万

5LK

5件

1,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,422万	2,358万	2,461万
2LDK	2件	1,958万	1,904万	2,012万
3LDK	5件	2,333万	1,934万	2,567万
4LDK	13件	2,013万	1,480万	2,739万
5LK	5件	1,923万	1,851万	2,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.9万円で、1-5階（25.3万円）と比べて1.6万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

25.3万/㎡

6件

6-10階

22.3万/㎡

17件

11-20階

26.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県小牧市郷中1丁目36-4
築年月	2000年11月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	76.76m² ～ 85.36m²
分譲会社	大京
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

小牧口駅

名鉄小牧線

徒歩12分

学区情報

小学校

小牧市立北里小学校

中学校

小牧市立北里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン小牧	2000	59戸	22.9万	1,950万
パレス小牧	1981	4戸	10.1万	580万
グリーンベル小牧桜井	2005	55戸	30.1万	2,370万
ネオハイツ小牧北棟	1988	42戸	21.3万	1,699万
ポレスターブロードシティ小牧口	2012	44戸	32.1万	3,250万
シャトー小牧２	1995	83戸	21.1万	1,480万
グランコート小牧	2002	47戸	26.6万	1,999万
シャトー桜井	1988	39戸	22.1万	1,880万
ラビデンス小牧駅南	1988	24戸	13.2万	980万
グローリアス小牧桜井	1995	24戸	28.5万	2,080万
ファミール小牧	2001	70戸	25.4万	2,100万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	22.0万	22.0万	18.5万	29.2万	27.4万	22.9万
3LDK	-	-	-	-	-	26.7万	26.1万	-
1LDK	27.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.85万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.06万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.89万/㎡
2022年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.89万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.5万/㎡
2022年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.95万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.06万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.18万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.34万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.51万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.69万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.03万/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.2万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.86万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.86万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.2万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,590万	20.72万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	5LK	80㎡〜	1,850万	22.68万/㎡
2014年9月	13〜15階	1LDK	85㎡〜	2,380万	27.89万/㎡
2014年9月	10〜12階	5LK	80㎡〜	1,880万	23.05万/㎡
2014年3月	10〜12階	5LK	80㎡〜	1,950万	23.91万/㎡
2014年12月	10〜12階	5LK	80㎡〜	1,790万	21.95万/㎡
2014年10月	10〜12階	5LK	80㎡〜	1,830万	22.44万/㎡
2014年10月	13〜15階	1LDK	85㎡〜	2,280万	26.72万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.86万/㎡
2013年6月	13〜15階	1LDK	85㎡〜	2,580万	30.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。