桜井本町のマンション相場
愛知県小牧市桜井本町 | 27件の成約データ
愛知県小牧市桜井本町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約27件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.4万円に対し、築20年は23.9万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
23.4万/㎡
築5年
5件
18.5万/㎡
築10年
3件
27.7万/㎡
築15年
8件
24.6万/㎡
築20年
2件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は2,056円。
３ＬＤＫ
17件
1,752円
２ＬＤＫ
3件
1,523円
４ＬＤＫ
5件
2,056円
平均㎡単価
26.7
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,007
取引実績
27件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.3万円から2025年は㎡23.4万円へ、17年間で35.4%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,041
17件
４ＬＤＫ
2,080
5件
２ＬＤＫ
1,667
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.4
2025年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2023年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2022年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜井本町のマンション一覧（2棟）
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
桜井本町は小牧市内16地区中2位（上位88%）。
単価26.7。
1つ上の中央とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
桜井本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。