大字小松寺のマンション相場
愛知県小牧市大字小松寺 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字小松寺の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定価格
1,627万円
㎡単価
24.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.4万円に対し、築20年は10.9万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
22.0
平均価格
1,544
取引実績
11件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201120162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.9万円から2017年は㎡18.9万円へ、7年間で13.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
19
築21-25年
12
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,485
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
1,800円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.9
2016年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2011年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2011年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2011年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2011年第1四半期
810円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2010年第4四半期
550円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2010年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2010年第4四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2010年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市のマンションマップ
小牧市内のエリアランキング
大字小松寺は小牧市内16地区中4位（上位75%）。
単価22.0。
1つ上の小牧とは16%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
大字小松寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字小松寺字法花寺１１１８番２２１ | 7.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 味岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）