シャトー小牧原
愛知県小牧市小牧原新田721-1 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は15.2〜15.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.9〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.4万円/㎡
補正係数 ×0.987
補正係数 ×0.987
代表面積 74.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均1,380万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、2SLDKは平均1,179万円です。
2SLDK
1,179万
2件
3LDK
1,246万
3件
4LDK
1,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,179万 | 1,179万 | 1,179万 |
| 3LDK | 3件 | 1,246万 | 1,029万 | 1,509万 |
| 4LDK | 3件 | 1,380万 | 1,180万 | 1,700万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市小牧原新田721-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.31m² ～ 110.23m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | セントラルコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立小牧原小学校
中学校
小牧市立小牧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー小牧原 | 1994 | 34戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| シャトー小牧新町 | 1999 | 36戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| 寿ゞやマンション小牧原 | 1982 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
| ラビデンス小牧南館 | 1991 | 192戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| ラビデンス小牧北館 | 1991 | - | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧２ | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| グランコート小牧原 | 2008 | - | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧１ | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| 野村ステイツ小牧 | 1998 | 23戸 | 15.8万 | 1,180万 |
| サンハウス小牧中央 | 1996 | 45戸 | 22.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 20.6万 | 16.4万 | 15.1万 |
| 3LDK | 17.2万 | 15.8万 | 13.9万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。