ロイヤルレインボー小牧２
愛知県小牧市二重堀687 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.8万/㎡から2023年は5.6万/㎡へ、6年間で4.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では39.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均744万円です。3LDKが最も高く平均744万円、3SLDKは平均541万円です。
3LDK
744万
5件
3SLDK
541万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 744万 | 709万 | 756万 |
| 3SLDK | 2件 | 541万 | 532万 | 549万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県小牧市二重堀687 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小牧原駅
名鉄小牧線 / ピーチライナー
学区情報
小学校
小牧市立米野小学校
中学校
小牧市立応時中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー小牧２ | 1998 | 34戸 | 5.5万 | 480万 |
| ロイヤルレインボー小牧 | 1996 | 39戸 | - | - |
| ロイヤルレインボー小牧１ | 1996 | 39戸 | 8.7万 | 580万 |
| ラビデンス小牧北館 | 1991 | - | - | - |
| ラビデンス小牧南館 | 1991 | 192戸 | 15.6万 | 1,280万 |
| グランコート小牧原 | 2008 | - | - | - |
| ラビデンス小牧 | 1991 | 192戸 | 15.0万 | 980万 |
| シャトー小牧新町 | 1999 | 36戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| シャトレ愛松小牧 | 2002 | 77戸 | 23.6万 | 1,790万 |
| シャトー小牧原 | 1994 | 34戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| プリンスハイツ小牧中央 | 2000 | 21戸 | 22.3万 | 2,180万 |
小牧市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,823円 | 418 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,436円 | 212 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,164円 | 83 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,190円 | 305 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,037円 | 136 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 9.1万 | 9.1万 | 9.1万 | - |
| 3SLDK | 5.8万 | 5.8万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.55万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
3LDK
85,000〜90,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。