小木東の一戸建て相場
愛知県小牧市小木東 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小木東の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,944万円
うち土地分
3,339万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,607。木造（2,674）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
11.9
平均価格
3,406
取引実績
16件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
10万
'08'10'14'16'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
120㎡〜
10.0
2022年第1四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2021年第4四半期
4,200円
670㎡〜
6.3
2021年第2四半期
800円
140㎡〜
5.7
2021年第1四半期
8,900円
830㎡〜
10.7
2020年第3四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2020年第3四半期
3,300円
140㎡〜
23.6
2017年第1四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2017年第1四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2017年第1四半期
4,900円
590㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
小木東は小牧市内51地区中43位（上位16%）。
単価11.9。
1つ上の大字三ツ渕とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）