小木東の土地相場
愛知県小牧市小木東 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市小木東の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小木東の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
135,701円/坪
推定総額
2,036万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて48%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
6,030
取引実績
13件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
20082012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2024年は坪12万円へ、16年間で74.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,700円
393坪〜（1300㎡〜）
12.0/坪
2022年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2016年第4四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2016年第4四半期
5,400円
194坪〜（640㎡〜）
27.9/坪
2016年第2四半期
4,000円
136坪〜（450㎡〜）
29.4/坪
2014年第2四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2014年第2四半期
4,900円
172坪〜（570㎡〜）
28.4/坪
2013年第1四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2012年第4四半期
5,600円
302坪〜（1000㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
小木東は小牧市内56地区中27位（上位52%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の大字久保一色とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）