古雅の土地相場
愛知県小牧市古雅 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県小牧市古雅の土地相場は坪単価8万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
古雅の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
313,707円/坪
推定総額
2,039万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ正方形（31万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
平均価格
1,672
取引実績
22件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
200820102015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2023年は坪24万円へ、15年間で26.8%下落（年平均-1.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2022年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第1四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2021年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2020年第2四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2018年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2016年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2016年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
古雅は小牧市内56地区中28位（上位50%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の小木東とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
古雅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市古雅３丁目６番９ | 7.5/㎡ | - | 住宅 | 小牧原 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）