春日寺の土地相場
愛知県小牧市春日寺 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市春日寺の土地相場は坪単価5万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日寺の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
213,898円/坪
推定総額
856万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が157,582円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.9/坪
5.4/㎡
平均価格
758
取引実績
12件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
690円
38坪〜（125㎡〜）
18.2/坪
2020年第1四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2018年第1四半期
820円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2015年第3四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2015年第1四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2013年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2013年第3四半期
200円
15坪〜（50㎡〜）
13.2/坪
2013年第2四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2012年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2009年第4四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
春日寺は小牧市内56地区中37位（上位34%）。
坪単価17.9/坪。
1つ上の大字三ツ渕とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
春日寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市春日寺３丁目１９５番 | 7.8/㎡ | +1.3% | 住宅 | 牛山 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）