久保一色南の土地相場
愛知県小牧市久保一色南 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県小牧市久保一色南の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+114.7%。
推定相場
久保一色南の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
388,884円/坪
推定総額
2,139万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ長方形（42万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.1/坪
8.5/㎡
前年比 ▲114.7%
平均価格
2,032
取引実績
23件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪41万円へ、17年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2024年第4四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
2023年第4四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
2022年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2022年第4四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2021年第1四半期
4,300円
203坪〜（670㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の土地マップ
小牧市内のエリアランキング
久保一色南は小牧市内56地区中22位（上位61%）。
坪単価28.1/坪。
1つ上の藤島町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
久保一色南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市久保一色南２丁目２７０番 | 8.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 田県神社前 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）