重原本町の土地相場
愛知県刈谷市重原本町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市重原本町の土地相場は坪単価13万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
重原本町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
485,618円/坪
推定総額
2,428万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が255,682円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ台形（54万円）と比べて18%の差があります。
平均坪単価
43.1/坪
13.0/㎡
平均価格
2,331
取引実績
13件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万60万41万22万
20082012201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2023年は坪55万円へ、15年間で+27.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2023年第2四半期
3,300円
47坪〜（155㎡〜）
70.4/坪
2022年第3四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2022年第1四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2022年第1四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2019年第2四半期
3,900円
118坪〜（390㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2016年第1四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2012年第3四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2012年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
重原本町は刈谷市内54地区中40位（上位26%）。
坪単価43.1/坪。
1つ上の御幸町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）