若松町の土地相場
愛知県刈谷市若松町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県刈谷市若松町の土地相場は坪単価24万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
878,219円/坪
推定総額
5,708万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が240,054円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価104万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
79.6/坪
24.1/㎡
平均価格
6,156
取引実績
18件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万101万79万57万
2008201020132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪55万円から2024年は坪100万円へ、16年間で+81.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,700円
47坪〜（155㎡〜）
100.2/坪
2021年第1四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2021年第1四半期
4,100円
44坪〜（145㎡〜）
93.5/坪
2020年第4四半期
3,900円
47坪〜（155㎡〜）
83.2/坪
2020年第3四半期
14,000円
124坪〜（410㎡〜）
112.9/坪
2020年第1四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2019年第4四半期
6,000円
67坪〜（220㎡〜）
90.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
2018年第3四半期
5,100円
51坪〜（170㎡〜）
99.2/坪
2017年第1四半期
8,000円
97坪〜（320㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
若松町は刈谷市内54地区中1位（上位98%）。
坪単価79.6/坪。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）