東陽町の土地相場
愛知県刈谷市東陽町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県刈谷市東陽町の土地相場は坪単価21万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東陽町の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
841,959円/坪
推定総額
6,736万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
68.0/坪
20.6/㎡
平均価格
7,029
取引実績
14件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万88万71万54万
201120122014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪54万円から2019年は坪95万円へ、8年間で+77.9%上昇（年平均+9.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
4,700円
48坪〜（160㎡〜）
97.1/坪
2019年第2四半期
6,800円
73坪〜（240㎡〜）
93.7/坪
2018年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2018年第3四半期
11,000円
136坪〜（450㎡〜）
80.8/坪
2015年第4四半期
7,800円
94坪〜（310㎡〜）
83.2/坪
2015年第4四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2015年第4四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2015年第3四半期
5,000円
82坪〜（270㎡〜）
61.2/坪
2015年第2四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2015年第2四半期
5,000円
82坪〜（270㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
東陽町は刈谷市内54地区中3位（上位94%）。
坪単価68.0/坪。
1つ上の中山町とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）