高松町の土地相場
愛知県刈谷市高松町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県刈谷市高松町の土地相場は坪単価18万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+21.4%。
推定相場
高松町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
567,681円/坪
推定総額
4,258万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が156,247円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ長方形（62万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
58.8/坪
17.8/㎡
前年比 ▲21.4%
平均価格
6,979
取引実績
19件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
92万76万60万44万28万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪54万円から2025年は坪84万円へ、16年間で+55.1%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
17,000円
203坪〜（670㎡〜）
83.9/坪
2024年第3四半期
14,000円
203坪〜（670㎡〜）
69.1/坪
2023年第1四半期
5,800円
94坪〜（310㎡〜）
61.9/坪
2020年第2四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2020年第1四半期
9,100円
181坪〜（600㎡〜）
50.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
44坪〜（145㎡〜）
66.1/坪
2019年第4四半期
2,700円
44坪〜（145㎡〜）
61.6/坪
2019年第3四半期
20,000円
393坪〜（1300㎡〜）
50.9/坪
2018年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2017年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市の土地マップ
刈谷市内のエリアランキング
高松町は刈谷市内54地区中8位（上位85%）。
坪単価58.8/坪。
1つ上の原崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市高松町３丁目１７番 | 20.0/㎡ | +9.3% | 住宅 | 刈谷市 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）