高松町のマンション相場
愛知県刈谷市高松町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.4万円に対し、築20年は23.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
32.4万/㎡
築5年
6件
34.3万/㎡
築10年
3件
27.8万/㎡
築15年
9件
27.0万/㎡
築20年
7件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は2,564円。
３ＬＤＫ
20件
2,369円
４ＬＤＫ
5件
2,358円
２ＬＤＫ
3件
2,564円
平均㎡単価
31.7
前年比 ▲5.8%
平均価格
2,714
取引実績
28件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.9万円から2025年は㎡32.9万円へ、16年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,730
20件
４ＬＤＫ
2,620
5件
２ＬＤＫ
2,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第4四半期
3,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松町のマンション一覧（3棟）
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得409万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,669 | - |
| 2016 | 150,216 | - |
| 2018 | 151,778 | +248 |
| 2020 | 152,598 | -579 |
| 2022 | 152,372 | -256 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
所得: 平均409万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
高松町は刈谷市内33地区中5位（上位85%）。
単価31.7。
1つ上の銀座とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市高松町３丁目１７番 | 20.0/㎡ | +9.3% | 住宅 | 刈谷市 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）